PREMIUM Properties

Ежедневные курсы валют

Валюта Валюта/THB
U.S. Dollar (USD) 34.60
British Pound (GBP) 42.92
Euro (EUR) 37.31
Australian Dollar (AUD) 27.10
Canadian Dollar (CAD) 25.91
Swiss Franc (CHF) 36.10
Chinese Yuan (CNY) 5.02
Japanese Yen (JPY) 1.00
Russian Rouble (RUB) 1.00
Hong Kong Dollar (HKD) 4.47
Indian Rupee (INR) 1.00
Singapore Dollar (SGD) 24.88
Thai Baht (THB) 1.00

Земля Собственности и Налоги


Категория SПродажа Земли Безусловного права собственности Передача Купленной на правах аренды Земли SПродажа Здания Ответственность, чтобы обложить налогом
Плата Передачи 2% N/A 2% Продавец/Покупатель
Вступительный взнос Арендного договора N/A 1% N/A Арендодатель/Арендатор
Арендодатель/Арендатор 3.3% or N/A N/A 3.3% or N/A Продавец
Гербовый сбор 0.5% or N/A 0.1% 0.5% or N/A Продавец
Взимаемый налог 1% or 5 – 37% N/A 1% or 5 – 37% Продавец


Налоги и плата передачи обычно разделяются одинаково и между покупателем и между продавцом, хотя это должно быть соглашено обеими сторонами. Когда собственность в Таиланде куплена или продана есть четыре потенциальных налогов/платы, чтобы быть заплаченным. То, какие из этих налогов/платы будут применимы, зависит от деталей сделки, продавца и продолжительности собственности продавца. Это также существенно к следует отметить, что большинству платы, рассчитаны относительно “ценности исчисления суммы налога правительства” собственности, и эта ценность - обычно значительно ниже рыночной стоимости.

Плата Передачи

Это основано на оцениваемой ценности собственности и обычно разделяется одинаково и между покупателем и между продавцом, хотя это должно быть соглашено обеими сторонами.

Вступительный взнос Арендного договора

Это основано на полной арендной плате, подлежащей оплате по сроку арендного договора, и обычно разделяется одинаково между арендодателем и арендатором, хотя это должно быть соглашено обеими сторонами.

Определенный Деловой Налог

Определенный Деловой Налог (SBT) является подлежащим оплате компаниями и людьми, которые имели собственность в течение меньше чем пяти лет. Это основано на оцениваемой ценности официального лица или законтрактованной цене, какой бы ни является наивысшим. Человек может быть освобожденным от SBT, если они использовали собственность как их основное место жительства и имели их имя в бытовом регистрационном сертификате в течение по крайней мере одного года.

Гербовый сбор

Гербовый сбор только заплачен, когда SBT не применим и основан на оцениваемой ценности официального лица или законтрактованной цене, какой бы ни является наивысшим.

Взимаемый налог (WHT)

Если продавец - компания, WHT на продаже собственности рассчитан в 1 из оцениваемой ценности официального лица или законтрактованной цены, какой бы ни выше. Если продавец - человек, WHT основан на крайней налоговой ставке человека (за исключением того, что первые 100 000 батов обложены налогом в 5 вместо того, чтобы подпадать под освобожденный от налогов порог) после вычитания от официальной цены на оценку стандартное вычитание, основанное на количестве лет собственности.

Налоги на собственность

Как только Вы приобрели собственность, есть 2 различных типа налога, описал собственность в Таиланде, о котором Вы должны знать:

Земельный налог Это является ежегодным налогом, описал земельную собственность, эквивалентную только нескольким Батам в rai для свойств, проведенных как частные места жительства. Для свойств, проведенных компаниями налог может быть значительно выше. Согласно текущему законодательству владелец собственности, как ожидают, заплатит в местном tessaban или офисе местного органа власти каждый год. Однако, нет никакой отправленной суммы налогов, и практически это редко разыскивается. Проблема ответственности неуплаченного налога обычно только поверхности, когда собственность передается, и никакая передача, могут идти вперед, в то время как есть неуплата налогов на собственности.

Налог Использования Структур Это только обращается к свойствам, используемым в коммерческих целях или арендной собственности. Это применимо по курсу 12.5 на фактической или оцененной рентной ценности брутто собственности. Однако, эта условная стоимость - значительно ниже коммерческой рыночной рентной ценности.

Записки Если дом куплен через компанию, Вы должны полагать, что налог с доходов корпорации выше чем личный налог, и стоимость настраивания компании нужно рассмотреть как часть начальных инвестиций, даже если это относительно скромно. Если Вы желаете купить собственность в Таиланде, использующем тайский Бат, обеспечивать, что ваш капитал передан Таиланду в иностранной валюте и преобразован к тайскому Бату здесь. Банк получения выпустит Валютную Операционную Форму, подтверждающую, что сделка для человека внутрь передает превышение 20 000 US$, который является одним из документов, в которых Вы, возможно, нуждаетесь в будущее, если Вы желаете репатриировать капитал, не подвергаясь налоговым штрафам. Репатриация инвестиционных фондов и выплаты за границей одалживания в иностранной валюте может быть переведена свободно после подачи поддержки свидетельства. Один из этих документов был бы Валютной Операционной Формой, упомянутой выше, или относительно ссуды иностранной валюты и контракта ссуды. Денежный перевод капитала без надлежащей документации мог быть расценен как доход и становился подлежащим обложению налогами.