PREMIUM Properties

Ежедневные курсы валют

Валюта Валюта/THB
U.S. Dollar (USD) 34.36
British Pound (GBP) 43.67
Euro (EUR) 38.61
Australian Dollar (AUD) 26.32
Canadian Dollar (CAD) 25.58
Swiss Franc (CHF) 36.90
Chinese Yuan (CNY) 5.03
Japanese Yen (JPY) 1.00
Russian Rouble (RUB) 1.00
Hong Kong Dollar (HKD) 4.44
Indian Rupee (INR) 1.00
Singapore Dollar (SGD) 25.00
Thai Baht (THB) 1.00

Таиландские Названия Земли

 

Законы земельной собственности в Таиланде

Тайский закон предусматривает, что иностранец, возможно, не имеет землю на его имя - он имеет право собственности зданий только. Если иностранец желает купить землю, чтобы строить собственность, он имеет 2 возможности:
 
Земля куплена на 30-летнем лизгольде, с возможностью расширить арендный договор в течение дальнейших 30-летних периодов. Владение землей уверено на основании факта, что собственность занимает землю. Арендодатель не может захватить собственность после истечения арендного договора, поскольку собственность является отдельной от земли.
 
Если иностранец собирается управлять бизнесом в Таиланде тогда, он может купить безусловное право собственности земли через его Компанию с ограниченной ответственностью. Земля будет принадлежать Компании, не человеку.
 
Если иностранец покупает землю в Таиланде, он должен только счесть следующие 3 названия земли: Chanote, Нор Сор 3 или Нор Сор 3 Gor. Они могут быть проданы, арендованы и использоваться как ипотечный имущественный залог и - единственные названия, по которым может существовать registerable право собственности или арендного договора. “Что еще более важно Вы не можете обратиться для, или получить одобрение основываться на такой земле без одного из вышеупомянутых названий. 
 

1. Chanote

Истинные дела названия земли официально называют Нором Сором 4 Jor или более обычно Chanote. Это - сертификат для собственности земли и может использоваться как свидетельство, подтверждающее право на правительственные власти. Это выпущено Пхукетом Провинциальная Земля Office, использующий GP, чтобы точно подготовить и рассмотреть границы земли. Это - самый безопасный тип названия земли, но земля с Chanote может часто быть трудно найти.
 

2. Nor Sor 3

Нор Сор 3 - документ, удостоверяя использование земли, выпущенной и поддержанной Окружной Землей Office владельцу земли, но не собственническое название. То есть человек, держащий Нора Сора 3 имеет юридическое право обладать рассматриваемой землей и может использовать это как юридический документ. Нор Сор 3 - плавающая карта без пунктов пакета, выпущенных для определенного заговора земли и не связанный с другими заговорами земли, но ее границы зарегистрированы согласно ее соседним заговорам. Поэтому, это может вызвать некоторые проблемы в подтверждении границ из-за нехватки точных опросов. Любое изменение в собственности земли должно быть разглашено в течение 30 дней прежде, чем это может быть регистрировано.
 

3. Nor Sor 3 Gor

Нор Сор 3 Gor имеют то же самое юридическое основание как Нор Сор 3, с разницей, являющейся этим вообще NorSor 3 Gor, имеет пункты пакета на карте набора области земли при использовании аэрофотосъемки с масштабом 1:5000. Это - более точно рассмотренное название, поскольку каждый заговор пересечен ссылаемый к опросу владельца области земли и соответствующей воздушной фотографии. Поэтому, возможно проверить границы земли. Однако, это все еще менее точно рассматривается в сравнении с Chanote.
 

4. SorKor 1

SorKor 1 - форма уведомления охвачена земли, которая показывает и поддерживает существующие права на отдельную землю. 1-ого декабря 1954, правительство посоветовало всем владельцам земли регистрировать их владение землей к правительству, использующему ‘SorKor 1 форма ′. После того, как было доказано, что такой владелец обладал и использовал выгоду земли юридически, правительство тогда выпустит ‘Нора Сора 3 ′ или ‘Нор Сор 3 Gor’ как свидетельство, которые являются юридическими сертификатами, заявляющими имя владельца, что они имеют право на такую землю согласно принципиальному закону администрации земли. Это право будет защищено согласно закону и может использоваться как свидетельство в любом споре с частным человеком или правительством.
 

5. Название совладения

Название совладения - название части здания или зданий с многократными владельцами, фракционный интерес на земле, другие общие активы (, типа плавательного бассейна) и общих частей здания (, типа лестничной клетки или лобби). Название заявит закрытую площадь частной квартиры, земельный участок общинной земли и интереса процента, в котором та квартира имеет в общей собственности. Этот процент также представляет голосующий интерес в компании совладения или ассоциации владельцев.