PREMIUM Properties

Ежедневные курсы валют

Валюта Валюта/THB
U.S. Dollar (USD) 35.34
British Pound (GBP) 43.86
Euro (EUR) 37.88
Australian Dollar (AUD) 27.47
Canadian Dollar (CAD) 26.60
Swiss Franc (CHF) 36.76
Chinese Yuan (CNY) 5.15
Japanese Yen (JPY) 1.00
Russian Rouble (RUB) 1.00
Hong Kong Dollar (HKD) 4.59
Indian Rupee (INR) 1.00
Singapore Dollar (SGD) 25.00
Thai Baht (THB) 1.00

Бонус для продажи


Установите цену 
 
CСочтите то, что Вы заплаченный за собственность, как долго Вы жили там, местные сопоставимые цены на собственность, любые добавленные усовершенствования, представляют условие собственности, спрашивают о текущем климате собственности, и руке самостоятельно с фактами. Не устанавливая реалистическую цену с начала, много домашних продавцов заканчивают стоить себе сотни тысяч бата.  
Не делайте по цене собственности, думая, что Вы можете ждать и не спешите продаваться, поскольку это имеет противоположный эффект. Покупатель видит, что это было на рынке в течение шести месяцев и спрашивает то, что неправильно с этим? 
 
Ценность дома определена спросом и предложением. Если есть много продавцов и немногих покупателей, цены имеют тенденцию спускаться, и дома берут дольше, чтобы продаться. Это упоминается как 'рынок Покупателей'. Но когда противоположность верна, и есть много покупателей, но немного домов для продажи, цены повысятся, и дома продадутся очень быстро - это известно как рынок 'Продавца.' Так, как Вы знаете, которые находят рынок сбыта для Вас, находятся в настоящее время в? Лучше спрашивать знание профессионала. Мы можем обеспечить оценку оценки, Если Вы перечисляете с нами, мы обеспечиваем этому как часть нашей оплаты услуг. Мы тогда определим, к какому типу рынка Вы более близки; тогда изучите ваше местоположение, чтобы сравнить ваш дом с другими, основанными на стиле, размере, число спален, ванн, гаража, объединения, представления, и размера заговора. 
 
Прошу обратить внимание, что Таиланд - зеленый рынок, и большинство проданных свойств - новые проекты от плана, которые дают инвестиционные доходы 30-40 или больше к моменту, они закончены через год или так, так же как рентные доходы когда незанято. Поэтому продать собственность, которая не нова, более трудно, поскольку возвращение вряд ли будет подобно, и главные соблазны должны быть ценой, местоположением, качеством и условием.
 
Обозначение 
 
Позволение брокеру устанавливать признак очень важно как наш фирменный знак, и репутация может тянуть в passer тем, поскольку они понимают, что мы - профессиональная компания и можем помочь с покупкой, обрабатывают и представляют их интересы. Это также избегает посещений без назначений и времени wasters, поскольку мы - первый пункт контакта и будем исследовать их сначала и устраивать соответствующее время, удобное для Вас. Подъем вашего собственного признака - производительный прилавок и не разрешенный для исключительного списка.
 
Квалификация покупателя 
 
Значительная часть нашей работы обеспечивает, что Вы имеете подлинного покупателя, и что они не время wasters и фактически имеют капитал в наличии. Много раз частные продажи заканчиваются в бедствии и тратившем впустую усилии из-за недоразумения между сторонами и невежеством покупателей процесса покупки. Это - то, где мы зарабатываем нашу плату.
 
Ценовой Паритет 
 
Если Вы исключительно не перечисляете с нашей компанией, тогда обеспечивающей, что другое предложение брокеров та же самая цена является важным. Иначе, Вы и нас можем смотреть, как будто мы обманываем покупателя. 
 
Ведение переговоров 
 
Ключ, чтобы помнить здесь не должен оборачиваться ни в каких играх. Если Вы будете держать ваши цели в центре всегда, то Вы будете более приспособлены ответить на предложения. Вы будете иметь три выбора, когда предложение входит. Вы можете принять предложение, отклонить предложение или сделать встречное предложение. В конце концов это - то, что покупатель заплатит независимо от вашей цены. 
 
Разделение затрат 
 
В Таиланде это общепринято для продавца, и покупателя, чтобы разделить передачу стоит 50/50, но Вам решать. 
 
Оплата покупателя
 
Сообщите нам вначале, где и как Вы желаете быть заплаченным, так много покупателей желают получить оплату на расстоянии от берега или вне Таиланда, и покупатель должен знать впереди, чтобы избежать ненужного банка и процентных платежей. 
 
Дело Названия 
 
Обеспечьте, что нет никаких осложнений и что собственность является свободной быть проданной без препятствий или что продавец является именем в конце дела названия (или компания), если не мы должны знать немедленно, поскольку мы не можем продать собственность, если есть любые такие неисправности. 
 
Стимулы 
 
Чтобы устанавливать вашу собственность кроме других, это - хорошая идея, чтобы предложить некоторое искушение, типа свободной стиральной машины, посудомоечной машины, мебели, девица в течение периода и т.д .., это может сделать разницу на решении покупателей. 
 
Депозит резервирования 
 
Когда покупатель делает предложение приемлемым для продавца, обычно не выплачиваемый депозит резервирования взят (минута 100 000 батов), или как требуется продавцом. Этот депозит - держатся брокером в целевом депозитном счете до тех пор, пока контракты обменены. Соглашение резервирования позволяет покупателю 30 дней, чтобы рассмотреть и согласовать контракты. 
 
Из предложения закрываться 
 
Нормально, как только депозит резервирования был защищен для процесса, чтобы занять один месяц или больше к заключительной оплате. Покупатель первые потребности адвокат, чтобы сделать должное усердие и для Вас покупатель, чтобы обеспечить “контракт продажи” от вашего адвоката, это должно быть рассмотрено и согласилось и любые изменения, внесенные и согласованные между сторонами. Как только это закончено, и контракты подписаны, посещение офиса земли, чтобы обменять дело названия и заключительную оплату покупателя - заключительная стадия!